Habitat-Service dispose d’un parc immobilier diversifié géré avec des propriétaires partenaires
Habitat-Service propose à des personnes sortant d’une situation de mal-logement ou de sans-abrisme, un logement décent et durable ainsi qu’un accompagnement social sur mesure. De la sorte, l’association vise une stabilisation et une émancipation sur le long terme.
En fonction des opportunités, différentes formes de gestion immobilière sont envisagées, de la pleine propriété au bail glissant en passant par le bail emphytéotique, ou encore le mandat de gestion. Une équipe technique travaille à l’exécution de travaux de rénovation, réparation, amélioration et entretien.
Ce parc immobilier évolue constamment. Il est composé d’une soixantaine de logements dont deux collectifs pour tous types de ménages (personnes seules, couples, avec ou sans enfants)
En novembre 2025, un recensement a dénombré 2160 personnes sans-abris et sans chez soi pour le bassin liégeois dont 390 enfants.
Pour offrir d’avantage d’opportunités d’accéder à des logements de qualité, financièrement accessibles, nous travaillons à faire grandir ce parc immobilier.
Comment collaborons-nous avec les propriétaires partenaires pour mettre des logements à disposition de notre public ?
Ø Le bail glissant
Dans un bail glissant, Habitat-Service signe d’abord une convention de bail avec un propriétaire-bailleur. Le ménage accompagné par l’ASBL occupe le logement en tant que sous-locataire.
Si au bout de 3 ans, la situation est suffisamment stabilisée, Habitat-Service se retire et le bail « glisse » vers le ménage occupant le logement. Ce dernier devient alors locataire principal.
Ce système permet de travailler à l’élaboration d’une relation harmonieuse entre le ménage accompagné et le propriétaire.
Pour plus d’information sur ce mécanisme, c’est par ici
Ø Le mandat de gestion
Avec un mandat de gestion, le propriétaire confie la gestion de son bien à Habitat-Service pendant une période déterminée.
Cela permet de donner une destination sociale à un logement tout en s’appuyant sur l’expérience de l’ASBL en matière de gestion locative.
En fonction des intentions du propriétaire, la convention établie avec Habitat-Service peut prévoir une rémunération mensuelle ou annuelle du propriétaire, un projet d’habitat, un partage des responsabilités administratives, locatives, fiscale, …
Le mandat de gestion peut permettre la réalisation de travaux subventionnés pour créer du logement.
Ø Le bail emphytéotique
Le bail emphytéotique permet à Habitat-Service de disposer d’un bâtiment appartenant à un autre propriétaire pendant une longue période (de 15 à 99 ans) avec des responsabilités larges.
Cette formule permet notamment de développer des projets à long terme et de réaliser des travaux importants dans des bâtiments destinés ensuite au logement.
Le bail emphytéotique peut permettre la réalisation de travaux subventionnés pour créer du logement.
Vous disposez d’un logement inoccupé et souhaitez contribuer à un projet social aidant des personnes en situation de précarité à se stabiliser sur le long terme ?
Vous pouvez prendre contact avec nous. Nous explorerons ensemble les opportunités en fonction de vos attentes et envies.