Le bail glissant
Le bail glissant
Vous êtes propriétaire d’un logement en bon état ?
Mais vous n’avez pas le temps de trouver un locataire et de vous occuper du suivi pendant la première phase de la location à risque ?
Le bail glissant est fait pour vous !
Le bail glissant est un contrat de location/sous-location « test » d’une durée d’un an, durant lequel le locataire est accompagné socialement
afin de pouvoir assurer une gestion autonome de son logement et un respect des obligations liées à son contrat de bail.
VOS AVANTAGES ?
√ Garantie de paiement du loyer chaque mois, même en cas de vide locatif
√ Garantie d'entretien du logement
√ Prise en charge des démarches administratives
√ Un interlocuteur unique pour toutes vos questions
Pour bénéficier de ces avantages, l’asbl Habitat-Service vous demande une participation aux frais de gestion correspondant à 15% du montant
du loyer. En contrepartie, vous bénéficiez également d’un avantage fiscal sous la forme d’une exonération du précompte immobilier de votre logement.
COMMENT CA MARCHE ?
L’asbl Habitat-Service est reprise comme locataire principal dans le contrat de bail et assure dès lors toutes les responsabilités qui en découlent.
Elle sous-loue le bien à un ménage en situation de besoin. Elle prend en charge toutes les démarches administratives liées à la mise en location
(recherche de locataire, signature du contrat de bail, état des lieux, garantie locative, assurances, gestion des énergies, enregistrement, …).
Durant cette période « test », Habitat-Service met en place un suivi social personnalisé et régulier avec chaque locataire.
ET APRÈS ?
Au terme de la période « test », si les objectifs sociaux ont été atteints par le locataire, le contrat « glisse » à son nom et Habitat-Service se retire.
Vous reprenez alors la main et poursuivez la location avec votre locataire, avec qui vous aurez pu instaurer une relation de confiance.
Grâce à votre soutien, des personnes pourront retrouver la sécurité d’une habitation stable.
Grâce au bail glissant, vous pourrez à nouveau compter sur des locataires stables et corrects.